扬州黑暗悲惨的居民区！
——朗悦华府业主
究竟是怎么样的小区，能让业主做出如此“高"的评价。好奇的不光是小编，应该还有正在看文章的你们。
话不多说，开始我们这一期的“小区吐槽记”——朗悦华府！
路况差，没路灯
业主每天抹黑回家
年，扬州做过一次小区业主投诉量排行榜的调查，一共10家小区上榜。其中，朗悦华府以条投诉，“荣获”第九位。
时至今日，在寄语市长信箱中，仍然有不少关于小区的投诉。
这位业主长篇大论了很多，小编做个总结，项目一期和二期不在同一个小区，中间还隔着一个安置小区。当初买房之际，开发商承诺过，会把一期到二期的道路修好，路灯安好，两边绿化景观种植到位，为业主提供一个舒适的生活环境。
然而事实却是，道路没有，路灯也没装。二期门前的道路两边歪七扭八停了不少私家车，让本就不宽的路更加拥挤。一眼望过去，的确没有一盏路灯，真应了业主那话，扬州城里黑暗悲惨的居民区，业主只能抹黑回家。
回小区的另一条道路，溢鑫园小区南门长期停放着无人问津的面包车，车身贴满了小广告。
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附近住了不少居民，没个路灯，不仅出行不便，人身安全也受到影响。
在小区实探过程中，小编还发现一个“致命性”的问题，楼间距太短，后排住户的采光很受影响。从图片中能清楚看到，上午十点钟左右，后面一栋的二层及以下住户，已经晒不到太阳。边户尚且如此，中间户更是难逃“厄运”。
无奈之下，业主只能在旁边的空地上拉线晒被子、晒衣服。这样的景象，在小区里并不少见。
看见大片空地，总有业主忍不住要去种点蔬菜。超市里的蔬菜品种再好，也没有自家“小菜地”里长的新鲜，就是有点影响小区形象。
有没有关于物业的投诉？当然有，而且小编认为业主的投诉合情合理。
据业主反映，朗悦华府浅山的物业费是2.3元·㎡/月，朗悦华府的物业费也不低，但小区的物业服务和收取的物业费不成正比。
虽然每栋楼的后面鲜少有人驻足，但这块区域遍地的烟头、垃圾，一看就是很长时间没人清理了。既然业主缴纳了物业费，物业也应该尽心尽责做好工作，服务好业主。
不知道是不是小区里面有不少养宠物的业主，我们发现小区中央的草坪上，有不少宠物的便便。旁边聚集了不少带着小朋友的业主，小孩子们追逐玩耍，很容易往草坪上跑。在此，我们也呼吁业主们，文明养宠物。
虽然小区有一些槽点，但是有一说一，小区整体绿化还是不错的。尽管是冬季，也是满眼的绿意。
从低矮的灌木，到高大的树木，绿化层次丰富，品种多样，沿着蜿蜒小道一路下去，颇有几分逛公园的感觉。
商业地块垃圾成堆
业主只能寄希望于隔壁新盘
据了解，地块当初是由扬州华利置业有限公司竞得。没错，就是那个公司破产、老板跑路、名下项目运河名墅烂尾的华利集团。
网络图
朗悦华府于年4月份首次开盘，住宅部分早已售完。项目A地块为商业部分，建筑面积约3万㎡，定位为社区邻里商业模式，却迟迟不见动工。
关于这块地，业主也是意见不断。归根到底，还是因为项目的住宅部分早已交付，而当初承诺的商业体却迟迟不见动工。
小编一行去实探的时候，地块四周都用围挡围起来。透过铁门缝隙拍到内部场景，垃圾堆积如山、一片荒芜，看不见一丝动工的迹象。
朗悦华府A地块的方案已经年第3期市规委会审查通过，鉴于扬子江路拓宽改造，建设单位正对方案进行调整完善，相关部门已多次督促其完善方案报审并尽快开工建设。
尽管一再督促开工建设，但效果甚微。甚至有网友问道：朗悦华府的商业地块多年未动工，政府能不能把土地。
商业综合体一直是北区居民心中的痛，而商业迟迟不建的案例，并非朗悦华府一家。宝能睿城商业体难产已是事实，天山国宾壹号停工闹得沸沸扬扬，历经万难方才复工，配套的商业何时交付也是未知数。
宝能睿城效果图
无奈之下，周边的居民只能寄希望于附近新盘的商业。距朗悦华府几百米远的远洋红星天铂，自带约9万方商业mall，涵盖大型商超、影院等多元业态，如果建成将满足附近业主的生活需求。
远洋红星天铂效果图
靠着一张张精致且绚烂的效果图，开发商给业主描绘了未来多姿多彩的生活，业主也是欣然为其买单，但每次都是无尽的失望。
二手房参考价格约1.5w元/m交通、生态皆备，独缺商业
根据某平台显示，小区二手房市场参考价格在元/m。
纵观近两年的房价走势，前一年还是缓慢上升的情况，后一年完全就是下坡路。
朗悦华府位于邗江扬子江北路（铁路桥北）江阳商贸城对面，地处北区板块，紧靠蜀冈瘦西湖风景区、蜀冈西峰生态公园，生态资源极为丰富。
网络图
交通的优势，也不得不说一说。江平快速路、扬子江北路、润蜀路、启扬高速环绕小区四周。距离江阳商贸城公交站约米，5路、13路等公交车经过此站点，日常出行很便捷。
生态环境、交通便捷、教育资源的丰富，都抵消不了商业缺乏带来的不便。
更何况，当初业主也是冲着开发商描绘的蓝图去的。如今他们只是希望能兑现当初的承诺，合情合理的要求，却困难重重。
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