这几天，扬州学区房墟市很吵闹。
加入3月份保守旺季，扬州二手房生意并没有转机，与年前的成交景况差未几，乃至有些二手房小区着手提价。
而学区房墟市却走出了一波单边行情，梅岭双学区破2W一平，育才单学区老破小也曾经到3W一平。
每年三四月份都是学区房成交的顶峰期，这个时分买好房、迁好户口，不迟误下半年入学。大普遍家长取舍这时买房。
东区某中介门店置业照应吐露，近期学区房成交不错，有不少家长买一套带学区的屋子纯挂户口，终归老破小栖身体会都欠安，学区用完后再动手。
又是学区房需要“壮盛”的时节，扬州学区房价值最新景况何如？究竟是涨是跌？
01.
2万/㎡！3万/㎡！4万/㎡！
扬州一批学区房价值暴光，旺季驾临！
育才小学本部
谈到扬州的小学牛校，天然不能疏忽育才小学，据中介称，做为扬州最佳的小学之一，育才不但止吸引了周边家长，还吸引了不少西区和瘦西湖板块的家长来扎堆。
育才学区的屋子大多房龄老旧，且价值坚硬，向来处于二手墟市前端，此次统计的8家小区里，惟独1家稍微下降，全体价值波动。
秦淮花苑/南门新村二手房挂牌价超3.8万/㎡，大舞台菜场老城区平房挂牌价更是破4万/㎡。相近大部份学区房都有肯定的涨幅。
汶河小学本部
汶河小学本部是史乘悠远的百年名校，小我觉得住址区位不错，位于市中间黄金地段，近邻便是万象汇和光阴广场。
方今，汶河小学学区房有涨有跌。挂牌价最高的是朝日苑挂牌均价/㎡，直逼3万/㎡，涨幅也是对比大的，环比上月飞腾13.42%。
育才小区西区校
育才小区西区校学区局限广，二手房较多，取舍性也很充分。对比熟知的有万豪西花苑、阳光美第、湖滨名都以及京华城商圈出名的安顿小区绿杨新苑。
方今，该学区挂牌价最高的是水岸泓庭元/㎡，其次是京华城荟景苑/㎡和华鼎星城元/㎡。
梅岭小学梅岭校区
梅岭小学梅岭校区的学区房也是家长们的心头好。
该学区涨幅小区占对比多，二手房挂牌价较高的是华信沁园，挂牌均价元/㎡，挂牌价较低的是阳光水岸，元/㎡，房价也直逼2万/㎡。
邗江实习书院
邗江实习书院学区房下降的未几，大多处于飞腾的状况。
方今，挂牌价最高的是万达华府元/㎡，挂牌价最低的是玫瑰花圃元/㎡。
梅岭小学花都汇校区
梅岭小学花都汇校区周边高品格的学区房不少，有中海嘉境、华建A.R.T上院、湖畔御景，想自住购房又有学区需要的家长们来讲，也许思索动手。
个中，瘦西湖悦园、华建ART上院房价涨幅较大，主如果由于小区自己较好的处境和兼具改正的栖身属性。
育才小区西区校
西区做为扬州老牌“富翁区”，好的学区房天然处在价值高位，不少二手房价值在1.7万/㎡以上。
值得提防的是，奥园湖滨名都小学是育才小区西区校和邗实新盛分校的双选学区，中学则是梅岭中学京华城校区，相对比周边二手房，性价比更高。
天然，即使在需要“壮盛”的时节，也有二手房价值下降。在整顿的14个小区中，下降的有8个。但幅度并不大，都在1%以内。
从全体数据看，房主在价值上照旧强势，涨的多。
02.
扬州学区房生意
不必看单价，要看总价
买屋子许多看单价，但在学区房墟市，许多人看的是总价。屋子大点小点，差几个平方，都没啥相关。终归许多人买了不是为了住。
邗实本部，产证43.37平，报价62.6万；
育才刚直街，产证45平，报价.8万；
育才学区房小三巷，83平米，无学籍占用.6万。
除了遇上学落户光阴，还觉察一个景象，便是扬州墟市学区房的
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