每年三四月份都是学区房成交的岑岭期，这个时分买好房、迁好户口，碰巧赶在5月尾前，不迟误下半年入学。大多半家长会抉择这时买房。
东区某中介门店置业照应暴露，近期学区房成交不错，有不少家长买一套带学区的屋子纯挂户口，终究老破小寓居体会都欠安，学区用完后再下手。
又是学区房需要“繁荣”的时令，扬州学区房价值最新境况怎么？究竟是涨是跌？
01.
2万/㎡！3万/㎡！4万/㎡！
扬州一批学区房价值暴光，旺季驾临！
育才小学本部
谈到扬州的小学牛校，固然不能疏忽育才小学，据中介称，做为扬州热点的小学之一，育才不只止吸引了周边家长，还吸引了不少西区和瘦西湖板块的家长来扎堆。
育才学区的屋子大多房龄老旧，且价值坚硬，一向处于二手墟市前端，此次统计的8家小区里，惟独1家稍微着落，团体价值稳固。
秦淮花苑/南门新村二手房挂牌价超3.8万/㎡，大舞台菜场老城区平房挂牌价更是破4万/㎡。相近大部份学区房都有确定的涨幅。
汶河小学本部
汶河小学本部是史籍悠长的百年名校，部分觉得地方区位不错，位于市中央黄金地段，隔邻即是万象汇和时光广场。
当前，汶河小学学区房有涨有跌。挂牌价最高的是向阳苑挂牌均价/㎡，直逼3万/㎡，涨幅也是较量大的，环比上月高涨13.42%。
育才小区西区校
育才小区西区校做为西区热点公办小学，学区局限广，生源充裕，客岁的一年级再生更是抵达了26个班级之多。
施教区内二手房较多，抉择性也很充裕。较量熟知的有万豪西花苑、阳光美第、湖滨名都以及京华城商圈着名的安排小区绿杨新苑。
当前，该学区挂牌价最高的是水岸泓庭元/㎡，其次是京华城荟景苑/㎡和华鼎星城元/㎡。
梅岭小学梅岭校区
梅岭小学梅岭校区的部份施教区与梅岭中学施教区堆叠，做为热点双学区，学区房一向也是家长们的心头好。
该学区涨幅小区占较量多，二手房挂牌价较高的是华信沁园，挂牌均价元/㎡，挂牌价较低的是阳光水岸，元/㎡，房价也直逼2万/㎡。
邗江实行黉舍
邗江实行黉舍学区房展现坚硬，着落的未几，大多处于高涨的状况。
当前，挂牌价最高的是万达华府元/㎡，挂牌价最低的是玫瑰花圃元/㎡。
梅岭小学花都汇校区
梅岭小学花都汇校区周边高德行的学区房不少，有中海嘉境、华建A.R.T上院、湖畔御景，想自住购房又有学区需要的家长们来讲，能够琢磨动手。
此中，瘦西湖悦园、华建ART上院房价涨幅较大，主若是由于小区自己较好的处境和兼具改正的寓居属性。
邗江实行黉舍新盛分校
西区做为扬州老牌“富翁区”，好的学区房果然处在价值高位，不少二手房价值在1.7万/㎡以上。
值得注视的是，奥园湖滨名都小学是育才小区西区校和邗实新盛分校的双选学区，中学则是梅岭中学京华城校区，相较量周边二手房，性价比更高。
固然，即使在需要“繁荣”的时令，也有二手房价值着落。在整顿的14个小区中，着落的有8个。但幅度并不大，都在1%以内。从团体数据看，房主在价值上照样强势，涨的多。
02.
扬州学区房生意
不必看单价，要看总价
买屋子许多看单价，但在学区房墟市，许多人看的是总价。屋子大点小点，差几个平方，都没啥相关。终究许多人买了不是为了住。
邗实本部，产证43.37平，报价62.6万；
育才朴直街，产证45平，报价.8万；
育才学区房小三巷，83平米，无学籍占用.6万。
除了超过学落户时光，还觉察一个形势，即是扬州墟市学区房的
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