作者:房天下扬州
年，扬州首次大规模土拍来了！
就在明天，扬州将出让11幅地块，8幅涉宅地块+3幅商业及文化用地，总占地面积为平米，其中涉宅地块均设置了最高限价：湾头3幅涉宅地块最高楼面限价全部超过/㎡；东北区GZ住宅地块（童乐广场北地块）最高楼面限价元/㎡；主城GZ商住地块（梅岭小学南地块）最高楼面限价元/㎡；二城GZ地块（牛仔布厂地块）最高楼面限价元/㎡。
据了解，扬州本次土拍多家房企参与，预计又是一场“夺地大战”，最终结果如何？让我们一起拭目以待！
扬州市本级挂[]1号（点击图片看大图）
11幅地块详细信息如下：
1、二城GZ地块（住宅）
GZ地块（原美洲豹牛仔布厂地块）位于扬子津街道，东至纵二路、南至横七路、西至扬子江路、北至横六路；GZ地块位于二城财富广场南侧，周边靠近宝龙城市广场、三湾湿地公园、欧尚、万达等，配套齐全。
土地面积：㎡
用地性质：住宅
容积率：≤1.7
出让年限：70年
成交总价：.万元
起始楼面价：.71元/㎡
GZ地块大概位置
根据出让条件，GZ地块竞得人须配建不小于㎡邻里中心，建成后无偿交给扬州经济技术开发区管委会。
2、主城GZ地块（商住）
GZ地块位于梅岭街道，东至马太南路、南至石狮子一巷、西至弹簧厂宿舍区-横一路-石狮子四巷一线、北至史可法东路；主城GZ商住地块位于梅岭小学南，位置特别好，位于主城核心区，紧邻梅岭小学本部、梅岭中学本部。周边新房有中信泰富锦棠、金地华著等。
土地面积：㎡
用地性质：商住
容积率：≤1.7
出让年限：70年
成交总价：.72万元
起始楼面价：元/㎡
GZ地块大概位置
GZ号地块竞得人须在签订土地出让合同前与扬州市蜀冈-瘦西湖风景名胜区管委会签订《投资发展监管协议》，配建一所面积不小于㎡、总投资额不得低于万元的博物馆。
3、东北区GZ地块（住宅）
GZ地块位于竹西街道，东至运河北路防护绿地、南至原江平路、西至规划道路、北至北外环路防护绿地；该地块位于童乐广场北侧，东北不远就是大运河，周边在售新房有美的禹洲大河、锦玥府、金辉栖湖云庭等。
土地面积：㎡
用地性质：住宅
容积率：≤1.8
出让年限：70年
成交总价：.万元
起始楼面价：.22元/㎡
GZ地块大概位置
GZ号地块竞得人须在签订土地出让合同前与邗江区政府签订《投资发展监管协议》。根据协议，竞得人须在此项目开发建设过程前成立投资公司，且引进外资不得低于万美元（或等值外币）。
4、广陵新城GZ地块（其他/文化设施用地）
GZ地块位于广陵新城，东至人民路、南至文昌东路、西至秦邮路、北至联心西路；该地块仅靠文昌路，周边在售新房有华建天月府、扬州印等。
土地面积：㎡
用地性质：其他/文化设施用地
容积率：≤1.25
出让年限：50年
成交总价：.万元
起始楼面价：元/㎡
GZ地块大概位置
GZ号地块中.5平方米（含地下）的建(构)筑物按现状予以规划保留，竞得人须另行支付给扬州市广陵新城管理委员会.46万元，结算后所有现状建筑移交竞得人，该补偿款不含在土地出让价款内。
5、东区湾头GZ地块（商住）
GZ地块位于湾头镇，东至京杭路、南至建新路、西至外滩路、北至运西路，该地块周边有湾头古镇，玉文化创意园，向北不远就是茱萸湾公园。
土地面积：㎡
用地性质：商住
容积率：≤1.5
出让年限：70年
成交总价：.万元
起始楼面价：6.67元/㎡
GZ地块大概位置
GZ号地块竞得人须在签订土地出让合同前与广陵区政府签订《投资发展监管协议》，一年内引进不低于万美元（或等值外币）的外资，用于该项目的开发建设。
6、东区湾头GZ地块（商业/商务金融用地）
GZ地块位于湾头镇，东至规划支路、南至运西路、西至外滩路、北至长安路，占地面积为平米，为商业/商务金融用地。
土地面积：㎡
用地性质：商业/商务金融用地
容积率：≤1
出让年限：40年
成交总价：.万元
起始楼面价：元/㎡
GZ地块大概位置
根据出让条件，该地块竞得人须自持总计容建筑面积的30％。
7、东区湾头GZ地块（住宅）
GZ地块位于湾头镇，东至茱萸湾路、南至建新路、西至京杭路、北至运西路，为住宅/城镇住宅-普通商品住房用地。
土地面积：㎡
用地性质：住宅/城镇住宅-普通商品住房用地
容积率：≤1.5
出让年限：50年
成交总价：.万元
起始楼面价：.33元/㎡
GZ地块大概位置
8、李典镇GZ地块（商住）
GZ地块位于李典镇，东至三圣路、南至横四路、西至花园路、北至朱家河滨河绿地
土地面积：㎡
用地性质：商住/城镇住宅-普通商品住房用地
容积率：≤1.3
出让年限：70年
成交总价：.万元
起始楼面价：.23元/㎡
GZ地块大概位置
根据出让条件，GZ地块内商业部分计容建筑面积须由竞得人％自持。
9、李典镇GZ地块（商住）
GZ地块位于李典镇，东至三圣路、南至南环路沿路绿地、西至花园路、北至横四路
土地面积：㎡
用地性质：商住/城镇住宅-普通商品住房用地
容积率：≤1.3
出让年限：70年
成交总价：.15万元
起始楼面价：.23元/㎡
GZ地块大概位置
根据出让条件，GZ地块内商业部分计容建筑面积须由竞得人％自持。
10、南区GZ地块（商业）
GZ地块位于东至规划用地边界、南至国道、西至邗江南路、北至兴扬路
土地面积：㎡
用地性质：商业/商务金融用地
容积率：≤1.2
出让年限：40年
成交总价：.万元
起始楼面价：元/㎡
GZ地块大概位置
GZ号地块中.63平方米（含地下）的建(构)筑物按现状予以规划保留，竞得人须另行支付给扬州经济技术开发区国有资产管理办公室.59万元，结算后所有现状建筑移交竞得人，该补偿款不含在土地出让价款内。
11、湾头镇GZ地块（住宅）
GZ地块位于湾头镇，东至书安路、南至方跳河沿河绿化、西至规划用地边界、北至滨河路，为住宅/城镇住宅-普通商品住房用地
土地面积：㎡
用地性质：住宅/城镇住宅-普通商品住房用地
容积率：≤1.5
出让年限：70年
成交总价：.万元
起始楼面价：元/㎡
GZ地块大概位置
根据出让条件，GZ地块内要配建㎡的嵌入式养老设施用房，建成后无偿移交给扬州市城建国有资产控股（集团）有限责任公司。
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