在扬州，总有一些地块自打“出生”就聚焦全城目光。
瘦西湖板块有一个未面世的神秘地块，自带豪宅基因，从拿地起就让不少扬州人心心念念。更可贵的是，这个地块容积率仅约1.01，可想而知未来的定位！
目前，地块的现状怎么样？一起跟着航拍去看看！
01
神秘地块，航拍曝光
GZ位于蜀冈-瘦西湖板块，相别路东侧、瘦西湖路西侧、新疆干休所北侧、北护城河南侧，也是年的土拍中最热门的选手。
出让面积：㎡规划用地性质：商住出让年限：70年容积率：1R≤1.01起始价：.万元成交楼面地价：约元/㎡
容积率约1.01什么概念？根据国家规定，新建住宅容积率不能低于1，GZ地块再增加0.01是豪宅最后的倔强。
中信泰富另一住宅别墅项目「中信泰富锦园」，其容积率仅约1.08，瘦西湖院子的容积率约1.2，瘦西湖壹号院的容积率约1.。
限高15米什么概念？GZ地块未来注定是一个超低密别墅或超大平层的高端项目，居住舒适度将稳稳站在扬州别墅的第一梯位。
起拍楼面地价约元/㎡什么概念？瘦西湖院子当时起拍楼面地价约元/㎡，如今根据二手房网站显示，别墅二手房挂牌均价约元/㎡。
小编朋友圈的中介挂出的瘦西湖院子毛坯房挂牌单价约3.7万/㎡。
而GZ地块起拍楼面地价约元/㎡，比瘦西湖院子的起拍楼面地价高出约元/㎡，未来售价3万/㎡都只是保守猜测。
02
拿地严苛，配套优越
豪宅的不只是对容积率、限高等要求苛刻，从土拍开始，拥有绝版资源的豪宅地块拿地要求就开始异于寻常楼盘了。
中信泰富拿下的GZ，必须满足这几个条件：
1、竞买人须具备房地产开发资质(含暂定)，不接受联合竞买；2、竞买人或其控股母医院签订康复医疗服务的合作运营协议，该医院必须是年国家卫健委办公厅下发的《关于“十二五”国家临床重点专科建设项目总结评估有关情况的通报》(国卫办医函〔〕号)确定的国家临床重点专科合格建设项目单位，专科为康复医学科；3、A、B区块内康复医疗及配套医院负责实际运营；4、竞得人在签订土地出让合同前须与扬州市蜀冈-瘦西湖风景名胜区管理委员会签订地块开发建设协议。
看来GZ地块计划项目不只是打造低密度住宅，还兼备高端养老的功能。
对于开发商而言，瘦西湖板块寸土寸金，而这么大面积的地块，本身就需付出巨款拿地，再叠加超低的容积率，医院的配建，对企业的资金要求那是相当高。
巨款拿地，是因为地块本身的素质就真的这么“硬核”。
如果让小编用一个词形容豪宅，那一定是“讲究”。
不只是用料的讲究，也是选址的讲究。
GZ地块A地块被绿地和护城河环绕，旁边就是瘦西湖风景区，这样的风水宝地才是豪宅的标配。
不止是一个瘦西湖，大明寺公园、宋夹城体育公园、唐城遗址公园、世界动物之窗公园、城市公园、花都汇园艺中心等生态资源形成天然氧吧围绕其左右。
有钱人的呼吸都很“讲究”。
进则出世，出则入世，瘦西湖的静谧与文昌阁商圈的繁华在这里找到了一个完美平衡点。
未来GZ地块的落户，无疑再次拔高瘦西湖板块价值，巩固豪宅集聚区的地位。
宋夹城体育公园｜摄影修图：臧雷
然而GZ地块在开发的过程中，因考古发现而中止施工，该地块开发被无限期延迟，具体开工时间还不得而知。
小编在实探这个地块时发现，目前地块还没有动工迹象，还有一些农民在地块内的农田劳作。
03
豪宅专业户：中信泰富
说到GZ地块，不能不提的就是背后的中信泰富。
中信泰富成立于年，总部位于香港，主营业务为特钢制造、房地产开发、能源与实体商业运营。
中信泰富地产在扬州有「中信泰富锦园」、「中信泰富锦棠」、「中信泰富锦辰」。中信泰富地产进入扬州时间15载，，每次出手是大动作。
年，中信泰富首次落子扬州，后被中海并购。
年，收购位于南区由于建房资金被查封而烂尾的美锦云天，现已改名为「中信泰富锦园」。
年，以地王姿态拿下二城GZ地块，即锦辰。
年拿下本土国企扬子江旗下大道置业60%股权，这一60%股权转让直指——扬子江集团竞得的地块。
要知道在年，地块成交单价约元/㎡，成交楼面价约元/㎡，近5千的楼面价在年可绝对属于罕见的高价地。
年，地块案名正式官宣：「中信泰富锦棠」，该楼盘已于10月1日公开样板间，10栋住宅仅多户，建面约-㎡。
锦棠的关键词依旧是平层、叠墅、低密，中信泰富可谓豪宅专业户。
虽然GZ地块暂时无法开发，但瘦西湖板块可供挑选高档楼盘也不少，唐郡、瘦西湖西苑、瘦西湖院子、凤凰水岸花苑、佳源西峰玖墅等都是不错的选择。
而GZ地块无论是不是瘦西湖板块最豪宅的楼盘，但它无疑是最值得期待的。
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