一年又一年，匆匆又四季，商业迟迟不动工，当初的美好承诺全幻化成了泡影。
今天要说的是位于北区的小区，其商业迟迟不建，小区业主等得花儿都谢了。
朗悦华府项目于年由华利集团拿地，近11年过去了，目前项目住宅部分已售完交付，可商业却没有任何动静。
众所周知，商业不仅是日常购物的场所，更是人群的消费集中地，商业的缺乏确实会给周边业主带来诸多不便。
近期，笔者发现，朗悦华府小区不少业主在扬州市长信箱网上投诉其商业迟迟不建。
网友A：朗悦华府附近的荒地已经荒了好多年了，说是去年年底建的，年3月份说在报建审批中，如今已过去4个月，还在审批中吗？
官方回复：小区西侧区间道路由于开发商承建，待商业地块建成后启动，朗悦华府商业地块用地红线因扬塘路规划调整待重新确定。
网友B：举报维扬经济开发区朗悦华府小区商业地块五年不建，疑似非法囤地。
网友C：从年到年，五年了，这块地空了5年，每次都是在规划、调整、设计方案。
据了解，扬州华利置业有限公司竞得地块，总面积约亩，规划商住用地。
目前，A区块商业约28亩未开发建设，其他规划为住宅的区块已建成。
朗月华府A区块方案已经年第3期市规委会审查通过，鉴于扬子江路拓宽改造，建设单位正对方案进行调整完善，相关部门已多次督促其完善方案报审并尽快开工建设。
众所周知，北区板块一直缺乏大型商业综合体，而商业迟迟不建的案例不在个例，比如：北区宝能睿城商业同样至今未建，（推荐阅读：苦等8年！扬州昔日神盘房价难涨，商业迟迟不建）小区业主苦不堪言。
朗悦华府于年4月份迎来首开，目前住宅部分已售完，朗悦华府项目A地块为商业部分，建筑面积约3万㎡，定位为社区邻里商业模式。
目前，朗悦华府小区挂牌均价为元/㎡，环比上月下跌了0.08%。小区于年竣工建成，房龄较新。
小区周边新房有远洋红星扬州天铂，项目近期即将首开，5栋楼共套房源，建面约97-㎡，精装交付，项目自持9万㎡商业，包括大型超市、休闲影院、商业街，自建幼儿园等。
项目效果图
北区虽一直缺乏大型商业体，且小区自持商业迟迟不建，但从小区近3年房价来看，房价反倒上涨了，涨了约元/㎡。
小区在售房源中，建面约89㎡的的毛坯房源，挂牌价约1.5万/㎡，满两年。
建面约83㎡的精装房源，挂牌价在1.6万/㎡上下，满二。
小区为人车分流设计，没有车辆进出时，升降杆同样高高撑起，右侧的人行通道同样敞开着，门禁不严，安全性不高。
小区绿化面积较大，绿化率在36%左右，小区内的小花园和苗圃修剪的比较整齐，环境比较美观。
蜿蜒曲折的小径、一簇簇绿茵茵的树叶、一大片草坪相映成趣，环境优美。
小区建筑整体风格简洁大方，外立面以米白色为基调，房屋质感不错，楼宇外观看来还不错。
小区于年竣工，房龄较新，目前外立面没有老旧的迹象。
朗悦华府位于邗江扬子江北路（铁路桥北）江阳商贸城对面，地处北区板块，紧靠蜀冈瘦西湖风景区、蜀冈西峰生态公园，生态资源较为丰富，其他交通等配套一般。
小区附近有多条公交路线，离交通干线也较近，距离江阳商贸城公交站约米，5路、13路等公交车经过此站点，距离平山北路约米，小区居民自驾出行较为便利。
教育方面，附近有梅岭小学西区校西湖校区，约米，距离江苏省邗江中学(集团)北区校维扬中学约2km。
小区周边医疗资源不太丰富，小区3km内医院，居民就医不够便利。
距离小区最近的有邗江区江阳社区卫生服务中心，满足居民基本的药品需求。
商业作为小区日常生活中不可或缺的配套之一，商业的缺乏确实会给周边业主带来诸多不便。
如果一个区域内没有大型商业配套，无论是生活便利度，还是日常休闲娱乐，都将大打折扣。
更何况，当初很多买房人都是冲着开发商承诺的一系列规划和利好去买的房，现如今无法兑现，实在让人惋惜。
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