万万没想到，总价几千万的豪宅，不在瘦西湖唐郡，不在瓜洲芳甸，在扬州老城区！
广陵路一套建面约㎡的老宅子，挂牌总价万，单价约2.35万/㎡。
该房源被文物保护单位包围，扬州书院博物馆、梅花书院、楠木厅等，都是它的邻居。距离何园仅约米。（参考百度测距）
中介介绍，该房源因房主移居他地才出售，有相应产权证。
建面约㎡，总价万
扬州古城区少见豪宅，挂牌出售
在扬州老城区广陵路闲逛的时候，一眼就看到了这个特别的房子。
沿街的房屋，要么是商铺在经营，要么挂上了文物保护的牌子，只有它挂着房屋内部的各式照片。
根据图片可以看到，整个房屋的框架非常大，包含主入口、南苑主楼、南苑、北苑入口、北苑东厢回廊、北苑东厢主厅、北苑西厢前进、北苑西厢绣楼等。
房屋的主入口，与马路有一定距离，门前甚至还能停下一辆车。
多方打探后，才了解到，这套房源正在出售，总价万。
相关信息显示，皮市街何园附近，建筑面积㎡，占地面积2㎡，有4个独立院子，其中2个院子都在㎡以上。
中介透露，房东因为移居他地，才出售，有相关产权证。可打造成私家园林，可开酒店宾馆、酒吧俱乐部、公司、停车场等。
从整体环境就可以看出，这套房子比周边建筑疏朗很多，有较大面积的空地。
房屋内部看起来少有居住的痕迹，爬山虎爬满了部分墙面及廊柱。
还有植物调皮地从屋顶冒出，一枝独秀。
房屋整体结构还是传统民居的形象，有深色的小瓦，有长长的回廊，扶手还有木质的花格。
沿街的房屋相对比较新，还有空调安装。
主城这样大面积的可出售房源，还是比较少见的，如今空置在这里，确实可惜。期待遇到实力雄厚的有缘人，再现光辉。
房源被文物保护单位包围
周边生活氛围浓厚
这套房源的邻居都不简单，很多都挂上了文物保护单位的牌子。
图中标注为大致位置
广陵路号民居为市级文物保护单位，建于清后期，新中国成立后扬州市粮食局在此地办公，现归扬州市粮油公司使用。
修缮后的建筑群自南向北依次为照厅、大厅、楠木厅和住宅楼四进房屋。
第二进为双层屋面的杉木大厅，后两进为二层小楼。其中第三进房屋的梁、柱均采用楠木制作，又称为楠木厅。
此二层梁柱结构的楠木厅，为扬州现存古建筑中孤例。（来源：人民网-人民资讯）
梅花书院，为明清扬州书院唯一幸存者，现为省级文物保护单位。
书院博物馆分中国书院简述、扬州书院、扬州书院的历史贡献几部分，着重介绍了梅花书院、安定书院、乐仪书院“三大书院”的历史。（来源：博雅文化旅游网）
广陵路以这套房源为界，向西就是以商铺为主，烟火气浓厚。
沿着各个毛细血管一样的小巷子走进去，会发现不少传统的合院，很多都在居住使用中。
很久没看过这样狭长、高耸的巷道，“一线天”的效果，着实震撼。
一位居民大叔透露，扬州对传统民居的保护还是比较严格的，不能随意改造装修、破坏原有结构。
个别在装修的房屋，也是在有关部门指导下进行的，尽可能保留古宅的特色，修旧如旧的同时，也满足现代人的居住需求。
古城区不少房源在售
个别仅有居住权
我在附近实探发现，老城区有不少房源挂牌出售，因为没有统一的小区，各个房源之间的差异也比较大。
有的备注“产权私房”，有的备注“居住权”。
据了解，居住权人在权利生效期间，享有占有和使用房屋的权利，即便房屋产权发生转移，居住权也不受影响。
中央财经大学不动产与自然资源法研究中心执行主任武腾：如果房屋事先已经设立了抵押，已经有了抵押权人（银行），事后才有居住权，而居住权人没有留意这种抵押权存在的权利状况。
将来，假设出现了房屋所有权人断供，抵押权人（银行）要实现抵押权拍卖房屋的情况，就可能会给居住权人的利益造成一些损害。（来源：央视财经）
要注意甄别。
此外，老城区的房子，不是买了就能装修的。
知情人士透露，首先有关部门要来核查，核查完了之后，要四周邻居签字，这间房子有几家搭界，就需要有几家要签字。
紧接着就要走流程，拿到规划许可证，然后才能办理施工等。
按规划建好之后，还要再申请有关部门验收，全部确认完毕之后，一套老房子才算真正被激活。
广陵路周边新式装修
老城区厚重的历史感，淳朴的烟火气，精致的园林风，吸引了越来越多的
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