作者:楼市容
就在今天，扬州上半年Zui后一场土拍打响，堪称“王炸”收官！万元地再次井喷而出，多个板块纪录刷新！
厮杀！触顶！摇号！几十家品牌房企角逐扬州楼市，为了拿到一块地拼红了眼！至此，17幅万元高价地聚集扬州！
万科、中信泰富、保利、新能源、佳源老朋友齐聚，扛鼎本次土拍，区域地价不断刷新！
本次土拍看点
湾头版块火热：早在4月20日土拍中，湾头就以3块万元地一拍成名！而今天GZ地块表现依旧抢眼，不仅成为本次土拍首.个破万的地块，还一举刷新湾头地价，触顶Zui高楼面限价元/㎡，进入摇号期。
西区新城今年首块地块：70轮竞拍，9分钟触顶！西区新城GZ地块抢手程度爆表，Zui高限价约元/㎡，顺利进入摇号期。
本地房企势不可挡：广陵新城GZ地块被以元/㎡摘得，本地房企扛旗手刷新区域地价天花板！
未来房价继续温和上涨：截至今天，扬州上半年三场土拍0流拍，也侧面反映扬州城市还是很受房企认可的，后续，温和上涨依旧是扬州楼市主基调。
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本次土拍涉宅地块信息
01
双桥街道GZ地块朱国强竞得
地块位置：东至原盛邦服饰、南至市建筑安全监察站、西至维扬路、北至邗扬路
出让面积：㎡
出让年限：40年
规划用地性质：商务金融用地
容积率：R≤2.20
成交总价：0.39亿元
成交楼面价：元/㎡
02
湾头镇GZ扬州经典漆器竞得
地块位置：东至规划用地边界、南至长安路、西至茱萸湾支路、北至茱萸湾路号院
出让面积：㎡
规划用地性质：商务金融用地
出让年限：40年
容积率：R≤1
成交总价：0.18亿元
成交楼面价：元/㎡
03
湾头镇GZ地块等待摇号
地块位置：东至万福河沿河绿化、南至韩家河沿河绿化、西至书安路、北至建新路
出让面积：㎡
规划用地性质：住宅用地
出让年限：70年
容积率：1≤1.3
Zui高楼面限价：元/㎡
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年以来，湾头在土拍上大放异彩，4月底一举诞生3副万元地，一跃成为当下扬州万元地Zui多的区域！
GZ是湾头第四块万元地！哪里有高价地，哪里就是置业热门区。
作为曾经的偏远乡镇，湾头已经成为扬州炙手可热的板块之一！
该地块限高24米，限低12米的豪宅基因，与其周围楼面价元/㎡的万科?华鸿如园以及备案均价元/㎡的远洋广陵宸章，也奠定了其房价大概率要2字开头。
04
广陵新城GZ地块新能源竞得
地块位置：东至沙湾路沿路绿地、南至解放东路、西至福康路、北至新农东路
出让面积：㎡
规划用地性质：商住用地
出让年限：70年
容积率：1≤1.5
成交总价：9.75亿元
成交楼面地价：元/㎡
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目前区域在售楼盘有扬州印、华建天月府等新楼盘价格均在1.9万/㎡向上。
由扬州地方扛旗房地产商新能源置业以元/㎡竞得，是本次挂地中的Zui高价。
价格信息来源扬州房天下
而从地理位置来看，GZ地块位于广陵新城核芯位置，南侧有弘阳广场和泰达Y-MSD；东侧是廖家沟城市中.央公园，生态环境相当优越；其距离扬州东站也很近，旅游出行也十分便捷。
值得一提的是，GZ地块拿地企业须在明清古城投资不少于万元的文旅项目。
05
头桥镇GZ地块扬州运新竞得
地块位置：东至福瑞苑小区、南至同兴路、西至东侧绿地边界、北至朝阳路
出让面积：㎡
规划用地性质：商住用地
出让年限：70年
容积率：1≤1.6
成交总价约：0.5亿元
成交楼面地价：元/㎡
地块位于沿江三镇的头桥镇，虽然距离市区较远，但周围有头桥中.心幼儿园，头桥小学，头桥中学教育资源充沛。
头桥镇医疗产业发达，目前新房均价不过万，未来发展值得期待。
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06
西区新城GZ地块等待摇号
地块位置：东至真州路、南至丁洼路、西至规划用地边界、北至国防路
出让面积：㎡
规划用地性质：商住用地
出让年限：70年
容积率：1≤1.6
楼面地价约：元/㎡
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作为西区新城今年首.次挂出的涉宅地块，GZ地块承载的期望颇高，地块位于西区新城的火车站北片区，北侧紧邻香茗湖一号小区，南侧则是香茗湖体育公园。
据悉在开拍前来GZ地块调研的开发商颇多，金地、碧桂园、绿城、中南、中粮等都来实地考察过，花落谁家，还要静待摇号。
竞得人须在地块内配建不小于平方米的邻里中.心，建设方案需征求西区新城管委会意见。建成后无偿移交给西区新城管委会或其指定的非营利性机构，产权归其所有。竞得人负责将邻里中心的不动产权转移登记至西区新城管委会或其指定的非营利性机构。
07
邗上街道GZ地块扬州邗建竞得
地块区域：邗上街道
地块位置：西至江阳路互通立交，东、南、北至规划用地边界
出让面积：㎡
规划用地性质：商务金融用地
出让年限：40年
容积率：R≤0.75
成交总价约：0.35亿元
成交楼面地价：元/㎡
08
GZ地块瘦西湖旅发竞得
地块区域：瘦西湖街道
地块位置：东至瘦西湖路，南、西、北至规划用地边界
出让面积：㎡
规划用地性质：商业用地
出让年限：40年
容积率：R≤0.24
成交总价约：1.38亿元
成交楼面地价：2元/㎡
年7月，扬州市发改委发布6个服务业重大项目通过新开工认定，其中就包含与动物之窗相关的瘦西湖文化基金办公园项目。
图源扬州发改委
其中提到：项目由江苏颐安健康产业发展有限公司投资建设，计划总投资13.5亿元。
规划建设总建筑面积3万平方米的商务楼、改建原动物之窗平方米的综合馆和非洲馆为美术馆，改造提升原动物之窗内绿化、景观、步道等。
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09
GZ地块中信泰富瘦西湖旅发
地块位置：东至史可法路、南至上方寺路、西至瘦西湖路、北至新湖路
出让面积：㎡
规划用地性质：商住用地
出让年限：70年
容积率：1≤1.2
成交总价约：2.54亿元
成交楼面地价：元/㎡
GZ地块地块位于花都汇生态公园南侧，周边交通方便，文旅产业发达。可以说享受花都汇板块和瘦西湖景区两大板块利好叠加。
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(1)地块建设的办公建筑计容建筑面积不低于4.6万平方米，其中不少于1.5万平方米办公须由竞得人自主运营，办公空间须连片成块相对集中，自可售部分办公用房取得销售许可之日起5年内不得销售；可售部分办公用房分割销售面积不小于平方米。
（2）竞得人须建设不少于平方米单栋办公楼;该栋办公楼及其配套地下停车位无偿移交给扬州市蜀冈-瘦西湖风景名胜区管委会指定单位，产权归其所有。竞得人负责将该部分不动产权转移登记至该单位。
10
GZ地块扬州软件园竞得
地块位置：东至罗庄路、南至裔王路、西至站东路、北至创智一路
出让面积：㎡
规划用地性质：商业用地
出让年限：40年
容积率：R≤2.20
成交总价约：1.24亿元
成交楼面地价：元/㎡
11
生态科技新城GZ地块万科竞得
地块位置：东至金湾河沿河农林用地、南至万福路、西至曜阳路、北至扬州曜阳国际老年公寓
出让面积：56㎡
规划用地性质：商住用地
出让年限：70年
容积率：1≤1.45
成交总价约：5.77亿元
成交楼面地价：元/㎡
图源网络
竞得人须在地块内配建不小于平方米的邻里中.心，建设方案需征求生态科技新城管委会意见。建成后无偿移交给生态科技新城管委会，产权归其所有。竞得人负责将邻里中心的不动产权转移登记至生态科技新城管委会。
12
生态科技新城GZ地块佳源竞得
地块位置：东至金湾河沿河农林用地、南至规划用地边界、西至曜阳路、北至万福路
出让面积：㎡
规划用地性质：商住用地
出让年限：70年
容积率：1≤1.6
成交总价约：8.02亿元
成交楼面地价：元/㎡
图源网络
竞得人须在地块内配建不小于平方米的邻里中.心，建设方案需征求生态科技新城管委会意见。建成后无偿移交给生态科技新城管委会，产权归其所有。竞得人负责将邻里中心的不动产权转移登记至生态科技新城管委会。
13
杭集镇GZ地块保利竞得
地块位置：东至兴园路、南至规划支路、西至三笑大道、北至龙王路
出让面积：㎡
规划用地性质：住宅用地
出让年限：70年
容积率：1≤1.8
成交总价约：9.19亿元
成交楼面地价：元/㎡
图源网络
GZ地块位于龙王路与三笑大道交汇处东南方向，地块周围汇集红豆万花城市广场、三笑小学、杭集中学、杭集中.心广场、等众多醇熟资源。
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