最新消息，扬州主城梅岭板块，凤凰水街原万豪·万丽酒店地块，确认被扬州迎宾馆接手。
据了解，该地块年拍出，年与万豪酒店签约，年主体封顶，年确定为扬州迎宾馆四期，整整6年终于尘埃落定。
此外，目前二期世茂广场正在建设，工作人员透露，预计年元旦具备开业条件。
三期地块因客观原因已退地，住宅凤凰水岸花苑，目前二手房挂牌均价约3.4万/㎡。
拿地6年
凤凰水街一期迎来新动态
近日，扬州工程建设信息网发布招标公告，主城梅岭片区，重量级商业体凤凰水街传来新动态。
招标信息显示：
项目名称：扬州迎宾馆四期工程。建设地点：邗江区新长春路南侧、瘦西湖路西侧、老长春路北侧。装修改造面积：约㎡。合同总估价：约1.5亿。
根据地址表述，以及向现场工作人员求证的信息，扬州迎宾馆四期，就是原凤凰水街一期，原万豪·万丽酒店。
据了解，在年10月底，香港新世界中国拿下扬州原友谊广场地块，计划打造“凤凰水街”，轰动扬州。
同年10月26日，地块项目获得环保局批复，准备着手开工。
（图源：市政府网站）
年3月26日，万豪·万丽酒店签约。
年6月，酒店主体即将封顶，此后少有动态传出。
年12月31日，我在现场看到项目整体外观已经基本呈现。
拍摄于年12月
年12月，时隔一年，再来到这里，已经是一番新模样，绿化基本完善，地下车库也基本建成。
实景图
内部入口有壮阔的飞檐。
实景图
扬州迎宾馆四期与原扬州迎宾馆只隔了新长春路，陈列的树阵，是这个季节，特别的装扮。
工作人员透露，一期地块不止有酒店，也会有办公，这些一栋栋独立的建筑，意向引入一些新兴产业。
实景来看，整体环境很好，建筑密度比较低，道路宽广，绿植也比较丰富。
世茂广场建设与招商同步进行中
预计年元旦具备开业条件
根据房地产信息网信息，凤凰水街总占地约亩，总投资约50亿，承载着“保护文物古迹、再现街巷精髓、融合古今生活”美好愿景。
项目分为三期建设：
一期地块位于：新长春路以南，瘦西湖路以西，老长春路以北。占地面积㎡，总建筑面积㎡。主要建设酒店用房、独栋商务用房。
二期地块位于：漕河路南侧，梅岭西路北侧，瘦西湖路东侧。占地面积㎡，项目用地性质为商业及住宅用地。二期商业项目包含商业综合体和商业街。
三期地块位于：东至凤凰新村西区，南至漕河，西至瘦西湖路，北至老虎山西路。地块总用地面积㎡。用地性质为商业用地。
作为主城少有的大型文旅项目，凤凰水街二期商业也一直牵挂着扬州人的心。
在扬州迎宾馆四期的实探过程中，我还看到了“扬州世茂广场筹建中心”。
工作人员透露，整个项目目前建设与招商同步进行中，预计年元旦具备开业条件，更好的迎接年的“4·18”。
现场了解到，商场总建面约13.7万方，地上共4层。
商场内部将有3个中庭，分别为花中庭、水中庭、镜中庭。
图源：扬州世茂广场筹建中心
涉及餐饮、童乐、服饰等业态。工作人员还透露，意向引入一些千平的旗舰店。
图源：扬州世茂广场筹建中心
因客观原因
凤凰水岸三期地块已退地
拿地6年，凤凰水街项目遇到的坎坷不少。
三期地块在考古中有重要发现，已经退地。
年7月，寄语市长回复：该地块由于考古发现了唐代官河东面木构驳岸遗址及规模宏大的宋代建筑防御设施，项目已经退地。
二期凤凰水岸花苑交付近1年
如今挂牌均价约3.4万/㎡
凤凰水街二期还有住宅项目——凤凰水岸花苑。
楼面在售时，备案均价元/㎡。年1月20日陆续交付。
二手房网站显示，目前凤凰水岸花苑挂牌均价约3.4万/㎡。
不过目前挂牌房源不多，因为一楼带地下室，所以报价比较高。
此外，因小区交付不久，面积大，总价高，交易税费也高，暂时没有成交案例参考。
转载请注明：http://www.0431gb208.com/sjszlfa/4895.html
