悦湖院是哪个小区？璞韵园又在哪里？书华园怎么从来没听说过？
这些都是扬州一些楼盘的备案名，但买房人更熟悉的是推广名，甚至到了交房时候才会发出疑问：这名字不同啊，我买的是不是这个小区啊？
我大胆猜测：扬州很多买房人，可能连自家小区的真名都不一定知道！
01
扬州楼盘备案名大起底，这些小区成功出圈！
在扬州楼市，大部分楼盘都会拥有两个名字：推广名和备案名，但很多买房人直到交房时候才会发现这个区别。
近日我统计了扬州60家楼盘的名字，有8家楼盘能做到前后一致：九境融园、云锦华庭、绿地健康城、一观园、天赋星辰、栖湖云庭、星地雅苑、德辉天玺湾。
开发商需要推广名来进行宣传，买房人希望前后名称一致。
按照当下扬州楼市来看，楼盘拥有两个名字的情况暂时无法改变。
对于买房人来说，推广名是第一眼能看到的东西，在买房因素中占有一定的地位，毕竟推广名体现了一个楼盘的品味。
现在看扬州一些楼盘的推广名，还是非常有趣的。
1、一个系列种类繁多。扬州同一个房企下面会有很多个名字类似的小区，比如：恒通的，时润蓝湾、蓝湾华府、碧水蓝湾、帝景蓝湾、蓝湾国际、运河蓝湾等；万科的，万科时代之光、万科城市之光、万科未来之光、万科运河之光、万科北宸之光等；华建的，正茂府、天月府、天运府、天瑞府等；恒通参与的楼盘璀璨星辰已经不使用了；万科和华建不知道会不会一直延续下去。2、楼盘开发商变更，但备案名没变，仅更改了推广名。有些楼盘因为种种原因，项目开发了一半后中途转让，接着下一任开发商往往就会自己重新取一个推广名来使用。
中信泰富锦园——：年，中信泰富收购了南区的别墅大盘美锦云天，更名为中信泰富锦园，拯救了即将烂尾的楼盘。
佳源西峰玖墅——：年，佳源国际收购扬州蜀冈玫瑰园。记得之前打车去佳源西峰玖墅，说推广名司机不知道，说蜀冈玫瑰园的时候，司机师傅才恍然大悟。
奥园湖滨名都——：年，奥园地产正式宣布收购西区湖滨名都项目，在当初湖滨名都前面加了奥园两个字。
02业主喊话：交房后小区名字与推广名一致！
推广名和备案名不一致导致在交付时候部分小区挂的是备案名，这让不少买房人觉得很“土”。
但还是有部分小区在门口挂上推广名，让买房人第一眼就能看到：房子没买错！
比如佳源西峰玖墅，备案名是蜀冈玫瑰园。
比如美的禹洲国宾府，备案名是美澜花园。
比如中海华樾，备案名是华樾园。
比如瘦西湖花园，备案名是名湖花园。
不只是新小区，阳光水岸这样的老小区都能将名字挂起来。
但扬州小区太多，不可能每一个都做到，这样导致了业主和开发商之间产生了诸多问题。
比如中粮首府壹号备案名、北宸之光备案名，这两家楼盘的业主都曾要求在小区体现项目的推广名。
北宸之光小区内的工程验收铭牌和楼栋号标志都写的是水漾花苑。
市长信箱里有万达西区class的业主询问，为什么他们小区叫万华嘉园，二城的可以叫万达华府。
“达”与“华”仅是一字之差，可见业主对小区名字是非常看重的。
万达西区class交付时候我去现场实探过，当时询问了一些业主对于万华嘉园的看法，得到的回答都是“名字能接受”，看来业主之间的看法也不尽相同。
金色梦想的业主更是恼火：最近发现地图上有两个金色梦想，朋友来我家里做客，导航来金色梦想居然导到旁边金色梦想＋的工地上，因为朋友没在意后面的＋号，所以就闹了个笑话。
这位业主认为金色梦想＋应当使用政府备案名金梦佳苑。
打开地图能看到，金色梦想和金色梦想+之间仅隔着一条马路，两个小区名字如此相像，难怪不熟悉的人会看错，难怪业主会如此生气。
03
楼盘推广名种类繁多，买房人目不暇接。
虽然不喜欢楼盘有两个名字，但对于楼盘来说，推广名是一个很讲究的东西。
它要体现很多方面，比如楼盘的市场定位、档次、设计风格、特色，统统都会囊括在里面，就好像你正在给孩子起名，你对孩子的期待和憧憬都会包含在名字里面。
中国在上世纪90年代开始有商品房概念的时候，基本上都叫之类的，听上去小区里面有花有草有水，像个公园；
后来花园太多了，开始转向欧式风格，比如、、之类的喷涌而出，直到现在都有这样的小区，比如海信鸿扬世家。
之后中式风格建筑越来越多，不仅重出江湖，、也开始频繁出现，比如瘦西湖院子、瘦西湖壹号院等。
除此之外还有老板的喜好、风水等等，都会影响到最终楼盘名的确定。
虽然楼盘有两个名字，但这些名字都不能乱起。
近年来，扬州市连续出台了一些文件和措施来规范楼盘名字：
年1月27日，扬州市公布《扬州市地名管理办法(征求意见稿)》向社会征求意见；年2月28日，《扬州市地名管理办法》正式实施；年5月29日，扬州市正持续开展清理整治不规范地名工作。
在这些文件中，不仅是山川、河流、湖泊、道路、风景区、商业，楼盘名中的、、、等都收到了约束。
（来源于扬州市政府网站）
比如，限墅令之下，很多都是联排、叠墅等等，所以基本上都起名、、等；
比如，现在扬州在售新盘几乎没有叫山庄的，往前看比如汊河的林溪山庄，包含独栋、联排、叠排，不过现在也是投诉不少。
（来源于房天下）
一个好的楼盘名，不仅能吸引买房人的目光，也能第一时间将楼盘的风貌展示出来。
但能不能将推广名体现在实景里、住的舒不舒服，这才是买房人所关心的。
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