作者:扬州特价房重磅！扬州梅岭小学本部又有新的学区房了！！10月26日，扬州市自然资源和规划局网站公布消息，值得一提的是，扬州主城区的规划有重大调整，梅岭小学本部附近又添新的住宅地块，这也就意味着新的学区房来了！周边房价达2.5万/㎡，梅岭本部再添学区房10月26日，扬州市自然资源和规划局网站公布《扬州市N2单元（梅岭片区）控制性详细规划局部调整方案批前公示》。从批前公示中可以看到，该地块涉及的梅岭片区规划范围为：东至古运河，南至北护城河，西至友谊路(现瘦西湖路)，北至邗沟路，总用地面积约3.19平方公里。其中涉及到地块的是：1、将史可法东路与马太南路交叉口西南角04-63地块拆分成两块商业用地，其中商业用地(编码04-63-A)面积约0.27公顷，商业、商务混合用地(编码04--63-B)面积约0.19公顷;2、将马太南路与石狮子一巷交叉口西北角04-64地块拆分成二类居住用地(编码04-64-A)和图书展览用地(编码04-64-B)，其中居住用地(编码04-64-A)面积约1.20公顷，图书展览用地(编码04-64-B)面积约0.51公顷。根据扬州目前的施教区地图显示，该住宅地块正位于梅岭本部的施教区范围内。根据规划来看，04-64-A地块的容积率≤1.5、建筑密度≤28%、建筑高度24m，按照扬州现行划分来看，未来打造的很可能是洋房。可以对比一下地块对面的莱茵苑，二手房价格已经达到2.5万元/平米。这块地将来的价格可想而知了。曾经商业地块变住宅，必定成为热门地块从地图上可以看到，该地块位于马太南路与史可法东路交汇处西南角，东边是莱茵苑，北边是梅岭小学和梅岭中学，地块还靠近古运河、东关街等景点，地理位置相当好。目前地块已经砌起了围墙，围墙外面规划也挂起来了。其实这幅地块最早出现还是在年底的一次土拍，编号地块就是这块地，当时的用地性质为商业。在同年12月26日，扬州市资源资源局发布公告：地块终止出让。今年5月11日，官方回复这幅地块属于土地储备中心。如今，这块地又有了新的变化，未来这块地上市时，必定成为众多地块中的热门。来源：名城扬州网（内容综合自：扬州楼市动态、扬州市自然资源和规划局网站）
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