上期小编一行去了西峰玖墅，除了核实业主反映的一些问题外，还有不少意外“收获”，感兴趣的小伙伴，右方链接，点进去看看！保安睡觉、小区违建、墙体开裂……扬州这个小区问题是真的多！
视频发布之后，大家在下面讨论非常激烈。还有粉丝提到其他小区，希望我们去看看，那必须要满足。
所以，这一期的“小区吐槽记”就是蜀岗怡庭！
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小区业主喊话：
我们想要个像样的门头
蜀冈怡庭位于邗江区润扬北路，马路对面就是蜀冈生态体育公园，旁边是蜀冈万达广场，在地段、配套方面，足以秒杀市面上不少小区。
奈何不懂珍惜，小区各种问题不断，业主怨声载道。今天，我们一起去看看那些令业主头疼不已的问题。
业主反映称：蜀冈怡庭连个像样的门头都没有，不仅是北门，南门一样没有门头。业主希望能由社区牵头，给小区建一个正式的门头。
可能不少人看到这里会哈哈一笑，但业主内心还是很心酸的。别人家的小区，气派、豪气，一看就知道是哪家小区。再看看蜀岗怡庭的门口，看不到一丝小区的信息。
但由于小区最初的规划就是如此，所以关于加门头的问题，还得等业主委员会成立以后，届时再进行事项沟通。
更悲催的是，小区至今还没成立业主委员会。
根据《扬州市住宅物业管理条例》第五十一条规定：利用业主共有部分、共用设施设备经营所得汽车停放费、广告费、场地使用费、房屋出租费等收入，在扣除合理成本后为公共收益，归业主所有。
但物业为赚取私利，未经业主同意，就擅自在电梯内投放广告。
除了上述业主反映的问题，也发现不少“奇葩”的现象。一楼的住户把自家改造成“窗口小卖部”，想买什么，老板帮你拿，这样的场景小编也只在电视里看到过。
有条件的是把自家的房子改成小超市，没条件的直接在内部道路旁边摆起临时摊。
还有这种流动型的维修店，小区里面也有好几处。
有的更会选地方，直接在交叉口摆摊。四周散落着轮胎、维修工具。没生意的时候影响小区形象，有生意的时候，扎堆聚集，又影响道路通行。
这些看似便民的小摊位，缺乏统一管理，不仅可能便民，还会适得其反。
乱停乱放、车库像垃圾场……
业主直接喊话换掉物业
物业本该给业主提供一个舒适、安心的居住环境，但在蜀冈怡庭，丝毫看不见物业想为业主用心服务的态度。
此前小区举行的物业满意度调查，业主直接指出，数据造假，严重不符合实际情况。群内位业主，没有一个认可物业的，直接喊话，希望换掉物业。
乱停乱放的现象真的是随处可见，地下停车场的出入口两边，一辆接着一辆，停满了私家车，真的是严重影响业主出行。
电动车也是会找地方停，直接停到停车场两边。为了避免爱车淋雨，也是心思呀！
有车位不停，就是要停到行人道上。虽然并没有阻挡道路，但小区空闲位置不少，可以停到统一规定的位置。
地下停车场的栏杆更任性，完全失效，无法自动识别，也不见物业及时进行维修。
零零散散的垃圾，遍布角角落落。灯光也是有的亮、有的暗，让原本就昏暗的车库变得更加恐怖。要是一个人，还真的不敢长待！
看完脏乱不堪的车库，再来看看合格的车库。同一个小区，车库之间都这么被区别待遇。
还有一位“新业主”更是长篇大段，讲述自己住在小区的种种遭遇。环境差，公共区域堆满各种谁家不要的桌椅、家具。从早到晚聚集了不少人打麻将，拍桌子、吵架的情况比比皆是。
这位“新业主”为此找过物业、报过警，但最终都是不了了之。
靠万达、临体育公园
地段好、生态环境舒适
蜀冈怡庭的地理位置是非常好的，江平快速路、平山堂西路、润扬北路，四通八达，通达全城。
除了地理位置优越，周边生态更是无与伦比。一路之隔，就是蜀冈生态体育公园，旁边还有蜀冈西峰生态公园、瘦西湖风景区，给业主提供了舒适的生活。
米左右就是蜀冈万达广场，约2公里就是京华城商圈，五彩世界、Rmall、京华城，多个商圈环绕，当真的繁华触手可及。
对比之下，小区无论在地理位置、生态环境或是商圈上都很有优势。但业主投诉不断，致使小区口碑下降，也导致二手房市场价格一直没什么波动。
目前，最新的市场参考价格是元/m。
业主投诉的众多问题中，不少都是可以解决的小问题，希望物业能早日整改，还业主一个干净、整洁的生活环境！
标注：本次测评结果只代表特地时间、特定小区单个项目的状况，测评结果只作为参考。最后，大家还想了解扬州哪个小区？欢迎留言或联系小编！
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